旗の台フラット

  • 東京都品川区荏原七丁目

  • 東急目黒線 / 西小山駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 6階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.2%割安

販価
6,998万円
140.3万円/㎡
相場
7,080万円
141.9万円/㎡
4,445
6,202
7,958
9,714
AI査定結果
推定相場価格
7,080万円
141.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,202万円〜7,958万円
124.3万円/㎡〜159.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
旗の台フラット
6,998万円（140.3万円/㎡）/ 1階 / 49.88㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は125.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/146,998万円140.3万円1階 49.88㎡ 1LDK南西
2026/01/116,998万円140.3万円1階 49.88㎡ 2LDK南西
2025/12/157,190万円144.1万円1階 49.88㎡ 2LDK南西
2025/11/237,190万円144.1万円1階 49.88㎡ 1LDK南西
2025/09/136,990万円140.1万円1階 49.88㎡ 2LDK南西
2025/09/016,990万円140.1万円1階 49.88㎡ 1LDK南西
2025/06/066,690万円130.1万円3階 51.43㎡ 1LDK-
2025/06/036,690万円130.1万円1階 51.43㎡ 2LDK南西
2025/05/316,690万円130.1万円3階 51.43㎡ 2LDK南西
2025/05/315,480万円109.9万円1階 49.88㎡ 1LDK南西
2025/05/254,980万円96.8万円3階 51.43㎡ 1LDK-
2025/05/126,690万円130.1万円3階 51.43㎡ 1SLDK南
2025/05/116,690万円130.1万円3階 51.43㎡ 1LDK+南西
2025/04/226,690万円130.1万円1階 51.43㎡ 1SLDK南
2025/04/146,890万円134.0万円3階 51.43㎡ 1LDK+南西
2025/04/136,690万円130.1万円3階 51.43㎡ 1SLDK南東
2025/04/036,890万円134.0万円3階 51.43㎡ 2LDK南西
2025/03/236,890万円134.0万円3階 51.43㎡ 1SLDK南東
2025/02/176,890万円134.0万円3階 51.43㎡ 1LDK+S南
2025/02/116,890万円134.0万円1階 51.43㎡ 2LDK南
2025/02/056,890万円134.0万円1階 51.43㎡ 1SLDK南
2024/10/215,180万円100.7万円3階 51.43㎡ 1LDK南東
2024/10/185,180万円100.7万円1階 51.43㎡ 1LDK南
2024/01/285,780万円94.3万円1階 61.3㎡ 1LDK+南西
2024/01/205,780万円94.3万円1階 61.3㎡ 2LDK南東
2023/12/115,980万円97.6万円1階 61.3㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は136.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
旗の台フラット
品川区荏原七丁目
西小山駅8分 6,998万円140.3万円49.88㎡1LDK1階 / 6階建 南西1991年24戸RC
2024/08/10パークノヴァ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 7,480万円139.0万円53.8㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年23戸RC
2023/12/24ユニーブル武蔵小山III
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 6,980万円115.4万円60.5㎡2LDK6階 / 12階建 南西1996年32戸SRC
2026/01/12アコーハイツ
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 4,980万円118.4万円42.06㎡2LDK2階 / 4階建 南東1987年14戸RC
2024/11/18スマータス不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 8,280万円151.2万円54.77㎡2LDK4階 / 5階建 南東1991年47戸RC
2024/12/27ラビ目黒
品川区西五反田三丁目
目黒駅6分 6,980万円138.6万円50.37㎡2LDK2階 / 5階建 東1995年44戸RC
2024/01/18朝日サテライト目黒台
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 9,480万円156.3万円60.66㎡2LDK5階 / 11階建 南西1996年30戸SRC
2025/11/16ヴェラハイツ武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,980万円157.9万円50.55㎡2LDK3階 / 12階建 南西1993年54戸SRC
2024/03/03エクセルヤマナシ武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 6,780万円124.7万円54.38㎡2LDK5階 / 5階建 南1988年19戸RC
2025/10/27チェリーブラッサム小山
品川区荏原六丁目
西小山駅7分 4,180万円107.8万円38.79㎡1LDK4階 / 4階建 南西1993年12戸RC
2025/09/21ワールドパレス第3武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅7分 6,490万円136.5万円47.55㎡1LDK4階 / 9階建 東1986年21戸SRC
2025/12/12メルシー武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅6分 8,999万円170.5万円52.78㎡2LDK4階 / 5階建 南1995年19戸RC
2024/02/10エクセルヤマナシ武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 6,780万円124.7万円54.38㎡2LDK5階 / 5階建 南1988年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、品川区では22.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.3万円）は品川区の平均と比較して27.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比-3.5%
品川区
109.9万円/㎡
前年比+22.2%

マンション概要

マンション名旗の台フラット
所在地東京都品川区荏原七丁目
交通東急目黒線西小山駅徒歩8分
築年月1991年
階数6階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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